核心提示：正式入職工作的勞動者，單位應(yīng)該依法為其繳納五險一金，其中的住房公積金可以申請公積金貸款買房。那么申請公積金貸款買房的條件是什么？下面由小編在這里整理介紹。
申請個人住房公積金貸款的條件：
(一)申請個人住房公積金貸款，應(yīng)同時具備以下條件：
1.具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；
2.申請貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上；
3.具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù)；
4.已按規(guī)定支付購房首期房款；
5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。
(二)繳存認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1.職工從申請住房公積金貸款至發(fā)放貸款期間，繳存賬戶狀態(tài)應(yīng)保持正常繳存狀態(tài)。
2.職工是否足額繳存以繳存基數(shù)為準(zhǔn)，職工不需要提供個人收入證明。
3.各業(yè)務(wù)網(wǎng)點在受理面簽時負(fù)責(zé)審核職工是否連續(xù)、足額繳存。
4.職工從申請至放款前按月、足額、連續(xù)繳存視為正常繳存。
(三)不予貸款情形(適用于普通公積金貸款、異地貸款、貼息貸款)：
1.建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)；
2.用途為非居住用房及低密度商品住房；
3.已使用兩次住房公積金貸款。
(四)限制貸款情形(適用于普通公積金貸款、異地貸款、貼息貸款)：
1.以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款；
2.提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請；
3.人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。
4.人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期(含)以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。
5.人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付的，注銷卡后(以個人信用報告更新為準(zhǔn))方可辦理公積金貸款。
6.人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學(xué)貸款或任意種類貸款累計逾期6期(含)以上的，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。
7.人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關(guān)注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態(tài)正常后才可申請住房公積金貸款。
8.人民銀行征信記錄顯示有“正在執(zhí)行中”的法院強(qiáng)制執(zhí)行記錄的，執(zhí)行期間不得申請住房公積金貸款。
9.人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實存在其他嚴(yán)重失信行為的。 |
